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民间借贷抵押物优先受偿

发布时间:2021-01-07 10:35:35 阅读: 来源:二氧化碳缓蚀剂厂家

借贷网讯   按照《担保法》、担保法的司法解释以及《物权法》的规定,抵押合同生效未必意味着抵押权生效,不动产抵押权的生效必须以抵押登记为准。

因此,类似该欠条中假设张三对于抵押的房产有处分权,那么由于没有抵押登记,一旦发生纠纷,李四也无法享有就该抵押的房产享有优先受偿的权利。

由于《担保法》和《物权法》在抵押合同生效的时间规定不一致,基于新法优于旧法的原理,则以《物权法》的规定为准,当然,前述两部法律在不动产抵押权生效的时间上规定是一致的。关于不动产抵押权生效的问题见《物权法》第15条的规定即“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

未办理物权登记的,不影响合同效力。”和第187条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

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