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厦门楼市现疯狂6月商品住宅成交高达5341套

发布时间:2020-06-30 18:30:17 阅读: 来源:二氧化碳缓蚀剂厂家

有网友调侃,如果2009年是厦门楼市大牛年的话,那今年的厦门楼市则是一头“疯牛”了。有业界提醒,后市的不确定因素仍较多,购房者还是要根据自身的需求,慎重决定是否出手。

同比上涨了211%

进入6月以后,厦门楼市成交继续保持“红5月”的高成交势头,客户购房热情依旧高涨,甚至出现了“千人排队买房”的景象。6月24日,海沧万科城开盘现场,当天共推出434套住宅,却有上千位购房者等待买房,偌大的选房等候区人满为患,傍晚时房源基本被抢光。

有网友调侃,如果把2009年称为厦门楼市的大牛年的话,那今年的厦门楼市则是一头“疯牛”了,最高成交纪录屡被刷新,市场去库存化速度之快令人咋舌。6月,全市商品房成交7205套,其中住宅成交5341套,超越今年5月创下的4945套月最高成交纪录,多卖出396套,环比上涨约9%。

我们把目光再聚焦回去年的6月,对比则更加明显。在2011年6月,厦门成交商品住宅只有1718套,今年同比上涨211%,多卖了3623套。上个月,厦门住宅签约面积约57.38万平方米,与5月份的51.82万平方米相比,环比上涨11%,与去年同期的20.88万平方米相比,同比上涨175%。

6月,岛内、岛外的住宅销量均有明显上涨。其中,岛内住宅成交1107套,环比上涨17%,住宅签约面积约13.62万平方米,占全市住宅成交面积的24%;岛外住宅成交4234套,环比上涨14%,住宅签约面积约43.76万平方米,占全市住宅成交面积的76%。

业界提醒购房者慎重

从成交面积看,上月岛外市场依然是支撑厦门楼市的“主力”,特别是集美区,以1949套的成交量,居全市各区住宅成交量之首,楼市“霸主”地位不容动摇;海沧区成交1161套,位居第二;翔安区成交660套,排行第三。

记者发现,在6月份全市住宅成交排行榜上,排名前10位的项目中有8个分布在岛外,仅有2个在岛内。其中,思明区和湖里区各占1个;海沧区占3个,分别是海沧万科城、绿苑新城和禹洲尊海;集美区占4个,分别是中航城·国际社区、聚镇、水晶湖郡以及中海寰宇天下;翔安区占1个,为特海口牛皮癣医院房美地雅登。

作为一个二线城市,在短短两个月时间,厦门就消化了超过1万套新建住宅,这种销售速度让众多业者也大为惊叹。据了解,岛外热销的8个项目,皆定位为准刚需楼盘,均价大多集中在10000元/平方米上下,主打户型以80-120平方米的两房、三房为主,适合首次置业的刚需购房一族。“精准定位、目标营销和以价换量的共同作用,撑起了上半年的厦门楼市。”一位地产界业内人士总结道。

“目前的购房者,普遍有恐慌性的危机感。”厦门均和土地评估公司董事长王崎表示,当前楼市确实正在升温中,开发商市场信心加大,认长沙银屑病医院为市场至少不会再恶化,房价也呈现出抬头迹象。虽然下半年政策有放松迹象,但目前后市的不确定因素仍较多,建议购房者还是要根据自身的需求,慎重决定是否出手。

(海峡导报())

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